官商全文免费阅读,第十五章人在江湖飘

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书号:23124 时间:2018/1/31 字数:3410

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　二手房的需求为什么这么旺盛？

　　零一年以后，新建商品房中90%以上为大户型住宅，而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅，这种供需矛盾是刺

二手房市场火爆的重要因素。

　　某些地方的政府部门在其中扮演了什么角色？

　　地方政府宣称做大做强二手房市场

易，给无房少房的人解决住房问题，而问题的实质却在于二手房市场火爆刺

二手房房价

增，二手房价格上涨，新建商品房更有理由抬价。

　　这才是地方政府与开发商都希望看到局面，他们不是没有看到问题的症结，看到却希望这一症结永远存在，才是他们的本意，他们需要利润、财政收入、GDP，市民阶层的痉声音太弱了，官员听不见，开发商听见了，心里只能偷笑。

　　开发中小房型住宅，对开发商意味着什么？

　　一套大房变两套小房，现在要卖两套房，销售压力与销售成本增加。

　　销售周期的延长，意味着资金回笼的时间加长，开发商的资金大部分是从银行借贷的，意味着财务成本增加，资本动作效率降低，掠夺财富的速度减慢。

　　最主要的，市场供应量倍增，改变供需关系，将抑制房价上涨。

　　在新建商品房中增加小套型住宅的供应量，才是为市民阶层利益考虑的政府所应当做的事，搞活二手房市场只能作为必要地补充措施，绝不能是惟一的主要的措施。

　　联投选择这样的时机出手，却绝不是抱着为国为民地伟大思想主动跳出来给静海市政府当炮手。既然作为开发商，追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。

　　但是一个成功地企业不应该极尽可能的柞取利润，林泉早在零三年初就提出”追求合理利润、兼顾社会责任“地企业宗旨。当然，这一看似光明正大宗旨在国内则要复杂得多。

　　在国内，紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质，不需要什么预见

，什么政治敏锐

。既然作为国内房产调控领导小组中的一员，林泉当然知道中央不会继续对国内的房地产市场

视无睹。更强硬的措施即将出台。

　　与其在强调控政策出台后被动的硬转型，还不如提前主动的

合新政策地到来，在主动承担社会责任的同时把握发展的先机。

　　开发中小户型商品住宅，各种成本会啬，但是就目前的局势，销售不会存在一点压力，资金回笼的周期只会更快。

　　七十平米的二手旧房与七十平米的新建商品房，购房人会怎么样选择？购房人或许会考虑新建商品房的配套生活设施、教学环境，居住环境行一些因素，但是天星湖，豪城，佳城依托南港新城

渐成

地社区环境开发地中小套型商品住宅呢？

　　这就是先机。

　　这次大规模开发中小套型商品住宅，是南港新城的收官之笑，也是林泉给静海建总早就设好地陷阱，只等他们跳进来。

　　在外界评价南港新城的商业运作，喻其有着音乐般的明快节奏，每次都踩准了拍子路光，哪能不大获成功。

　　“人做恶事，总归要还的！不属于你的，你总要给我吐出来才行。”徐哈哈大笑说道：“世纪城今天开盘要能卖出去十套房。那才叫有鬼呢！”

　　九九年。徐建给陈明行

得差点破产清算，今天总算出了一口恶气，通过还在世纪城开盘典礼现场的记者朋友，徐建得知陈明行，张楷等人知道消息打击时的惶恐，几乎要吹口哨，又怕林泉，孙立民笑他轻浮。又得知张权赶到现场要不是张涛眼明手快差点一头栽下典礼台，徐建大感可惜，又觉得自己这么想有些不道德，转念一想，对于张权，一头栽下典礼台不正是大快人心的事，我这么盼望有什么好的内疚的？

　　看着媒体的采访车陆续进场，柳致作为奠基的典礼的主持人抬手看了看时间，小跑过来，问聚在角落里的大佬们：‘得知消息的媒体都在往这里赶，是不是再等一等？’

　　“不用再等了，我们徐总等着上镜呢。”林泉笑了笑“等会儿要是秦区长把讲话稿的内容忘掉了，你负责任？”

　　秦明嘿然一笑。

　　不想过分刺

万勇，政府方面仅由静南区副区长秦明代表出席，届时宣布静南区积极推动开发商增加中小套型住宅的供应量，以静南区商品商的供应结构，明确静海区政府抑制房价过快增加，稳定楼市的决心。

　　徐建刚刚还跟秦明分析说，在房价飞涨，市民阶层怨声栽道，普通要求政府对楼市进行有作为的调控、而地方政府部门集体失声的背景下，这条新闻的价值明天足够上国内头条。

　　徐建跟秦明开玩笑说：“年底选上常务，可要请我们好好吃一顿，这么好的机会，可是我替你争取过来的。”

　　秦明指着主席台上的杨得志，笑着说：“怎么让老杨当主持配合小柳，是不是考虑让林泉上去主持，倒显得我们静海郎才女貌！”

　　“你倒想得美，你多大的面子请得动林冲来衬衫你？‘生子后刚刚回到工作岗位的柳致多了几分

人的风情，丝毫不介意秦明拿她来开玩笑，回头瞭了林泉一眼，林泉正侧脸跟孔立民低声交谈什么，

出线条明峻的侧脸，九九年林泉到市委办厮混的时候，当时借调到综合科的柳致对林泉也划策些情愫，无奈这只是落花有意式的好感，自然只能落得无疾而终的结果，柳致在伯父柳叶天的干涉下，跟现在的丈夫交往、结婚，生子情感路上走得平淡通顺，心里常有些空落落的感触。此时再回过去审神当初在市委办公室那段时来不明的情愫，柳致恍然发现自己离林泉太遥远了，在自己的生活被他人羡慕的同时，柳致不无想到：再幸运的人生也有无奈的感触。

　　张权从无尽的黑暗来挣扎出来，疲倦得睁不开眼睛，听到的声音很模糊，很多人围在他身边。

　　“不算很严重，等情况再稳定些，再考虑送医院。”公司里的医师收起诊筒“关键不能再让什么消息去刺

张书记了。”

　　陈明行挥了挥手，说道：‘有事我们出去商量，让张书记安静一下。“说着话，带头走到隔壁的房间，坐到沙发上时，眼角余光瞥见最后一个离开休息室的人关门时，伸出尾指顶了一下，门留是一道

隙，没有关严实。

　　陈明行记起他就是会场上被张楷明责骂的工作人员，看到门留

不止一人，可都没有吭声，陈明杭心里冷笑，可见不是少数人希望张权不得安宁。

　　张楷明情绪还没有稳定下来，没有注意到这样的细节。

　　陈

月行撇了撇嘴，对张楷明说：’典礼暂时中断，你让人去请一上万副书记，有些事情还要他主持大局。”

　　“你去！”张楷明想也没有想，就指着张涛去。

　　过了一会儿，张涛去而复返，随行还有万勇的秘书：“刚刚接到顾书记的电话，盛各家园的事，省里已经不得到消息，静海这时推出这样的举措，是很有政治意义的事，省里希望万书戾参加完这里的典礼之后，再代表省委少政府去盛和家园的奠基仪式上

一下面…”万勇的秘书有些心虚的看着双目赤红的张楷明，‘这里既然这样子，万书记想先去盛和那边…

　　看着万勇的秘书快步小跑的走出会议室，张楷明心很难平，拿起桌上的茶杯就朝门砸去“砰”的一声巨响，躲在里面的张权心脏却像给重击似的，猛然一跳，呼吸时急促起来，黑暗就偈一个巨大的旋涡要

噬他的意识。

　　“收钱的时候没见他手软…”张楷明愤愤不平的嚷道：“***…”

　　“胡说什么！”陈明行见张楷明控制不住自己的理智，喝止他瞎说：“万副书记那是工作需要，冷静下来，想想世纪城的出路吧，你这样子能解决问题！”

　　“我…”张楷明话

，这时才发现自己有些不敢直视陈明行闪着寒光的眼睛。

　　这时一个工作人员推门进来，走到陈明行身边耳语了一番，陈明行叹了一口气，说道：“静海有线电视台临时决定直接盛和家园的奠基典礼，打开电视看看。”

　　没有人看张楷明的脸色，纷纷站起来推开屏风，

出挂在背墙上的大屏幕电视，七手八脚的调到静海有线一台，不是，调到二台，正好看见徐建正对着镜头侃侃而谈：“开发商走出去，难免要给人戳脊梁，因为很多市民都认为现在房价是开发商跟投资人狼狈为

炒上去的，诚然，开发商追求利润，但是作为有社会责任感的开发商，天星湖除了追求合理利润的同时，也十分积极的推动静海楼市向更健康的方向发展…” 　ｗＷW.ｐＩｎGｇｘＳ.cｏM　