官商全文免费阅读,第二十三章星湖

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书号:23124 时间:2018/1/31 字数:2844

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　第一部第二十三章星湖

　　下午不必要在办公室候着，林泉在市委门口坐车到开发区，天气正是最炎热的时候，静海那年引进的空调公

车还没普及到开发区与主城区之间的路线上。在闷热的车厢里熬了近半个小时，汗

浃背，由于宿醉的缘故，下车时差点虚

。站在荫凉处，买了一瓶冰矿泉水喝下来，才渐渐缓过劲来。

　　星湖苑的楼盘位于开发区的西北角，临近滨江风景区，说起来地理条件也不差，但是这里只开发出一处孤零零的楼盘，没有完善的配套设施，紧挨着小区北面的是南港农村，虽然开盘基价只有800元m2，差不多只有主城区南部边缘地域房价的一半，比开发区其他地方的房价也低了将近50%，但是开盘将近一年，售出的楼盘还不足三分之一。

　　林泉预计，只要新区开发计划推行，或许只要新区开发计划透

出来，新区周边的房价就会上升，特别是星湖苑地区，价值将会被重新发掘出来。林泉惟一担心的是，在消息透

出去之前，自己能不能从中渔利。

　　林泉看着星湖苑销售中心前的巨幅广告“典雅家居、品位生活”一个鲜红的十字叉覆盖在巨大“15%”字样上，林泉撇嘴一笑，暗道：“星湖的资金裢有问题了？”

　　与主干道相连的鹅卵石径，直通到明亮的落地玻璃门之前，大厅正中是楼盘的塑料模型，浅黄

的巨大柜台后面只有两名售楼小姐，头正凑在一起研究“瑞丽”杂志上的时装，没有注意到林泉推门进来。

　　林泉原以为只有别墅区才会有靓丽的售楼小姐，两个人都低着头，但是左边那位细腻的肌肤，光洁的额头下挑出长睫

，让人一眼看出她是一位美人。

　　林泉伸过头去看了一眼，衣领口

出一角红色‮丝蕾‬，水洗蓝牛仔

，对于美丽的女人而言，‮丝蕾‬加牛仔是永远的经典，何况上衣是玫瑰红的小花领中袖衬衫。

　　“啊…”张碧筠让突然冒出的头吓了一跳，大概是出自条件反

，或许是林泉那一瞥的眼神太暧昧，张碧筠最先的反应不是站起来，而是低头看身上有没有走*光的地方。

　　“请问先生有什么事情？”旁边的售楼小姐站起来问道。

　　“咦，你难道不该说，请问先生要看什么样的房型？”

　　“咳，请问先生要看什么样的房型？”那位售楼小姐问。

　　林泉见她眼里有些懈怠，将那只提在手上让柜台挡住的阿玛尼公文包放到柜台上：“你能不能介绍一下房型？”眼睛瞄了旁边的张碧筠一眼，身前跟自己说话的售楼小姐五官还端正，可惜相比之下，皮肤

糙了一些、黑了一些。张碧筠从惊慌中恢复过来，又为刚才的失态难为情，脸上挂着羞涩。羞涩的神情会让女人的魅力倍增，林泉倒希望她能来给自己介绍介绍。可惜她既没有看见那只阿玛尼公文包，又没有正眼看林泉一眼，就回到里面的房间去了。

　　售楼小姐好像不认得阿玛尼，或许遇到太多只询价却不购房的人，

出几张介绍房型的彩页给林泉，没有解释的意思。

　　林泉拿了几张彩页，坐到会客区的椅子上慢慢研究起来，当他掏出手机，掏出一包大熊猫点上，售楼小姐眼睛里

出一丝惊

“咚咚咚”从柜台后走出来，接过彩页介绍起来。

　　林泉一边听一边暗笑：“静海拜金女的档次还真低，愣是没认出阿玛尼来。”等她介绍了差不多的时候，问道：“星湖苑卖出去多少套房子？”

　　“差不多有80%，现在八五折，公司将剩余的房子卖掉，回笼资金，紧接就要开出二期，不用两年，比一期规模大两倍的二期，将让这里成为成

的生活小区。”

　　“能不能让我看看控本。”

　　售楼小姐一愣，销售控本记录真实的销售情况，一般的购房人几乎很少会要求查看控本的：“查看控本的话，要经理批准才行。”

　　“你们经理在不在？不在的话，我改

再来，这是我的行动电话，请你们经理跟我联系。”

　　张碧筠坐在办公室里，正为刚才那个小青年放肆的目光生气，人虽然长得帅气，眼睛却有些

气，气

也差，一看就知道是好

之徒。过了一会儿，见小徐推门进来，问她：“那人走了没？”

　　“他要看控本，看来是想买房子。”

　　“不会吧，我怎么看他不像？”

　　“

有钱的，

的是大熊猫，徐总现在都舍不得

呢。”

　　“不会吧，有钱人买房买这里？”

　　“或许给二

住。”

　　“他才多大的人，给二

住？”张碧筠将信将疑的从抽屉里取出控本，推门走了出去，却见那个青年在看柜台上的通话记录，轻轻咳了一声。那个青年却没有半点惭愧：“我看了两页电话记录，一共有五个错别字。”

　　张碧筠的脸先红了，将控本放在柜台上，从名片夹里取出名片，递上去：“我姓张，还请多多指教？”

　　“张碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上

的泉，张经理在这里的职责只是拿控本给客户看？”林泉漫不经心的翻着销售控本，又一边诘问张碧筠“刚刚那位小姐说贵处的销售量超过八成，我不知道从控本上如何得出这个数据，请张经理过来教教我？”

　　林泉走回会客区，随意的将控制丢在玻璃桌上，为受到的怠慢有些生气。

　　张碧筠尴尬的一笑，这才晓得有些轻视眼前的青年了，也不为他咄咄

人的语气头疼：“林先生很清楚房地产的情况，是不是从事相关行业的？刚刚我们那位小徐说的是有购买意向的客户量，控本上是已经订下协议的，所以有些出入。”

　　“刚刚那位小徐说星湖苑的二期马上就要启动，明年就能开盘，是不是？”

　　林泉凝视着张碧筠美丽的眼睛，犹豫、闪烁，就是她要说谎的前兆：“公司是有这个计划，专项资金也准备到位了，但是有些批文还没有下来，公司的老总正为这事奔忙，顺利的话，二期马上就可以启动了。”

　　睁着眼说瞎话的张碧筠也算是一位妙人，林泉见她不过二十五六岁，若非自己过来之前对星湖苑的楼盘有一些了解，也无法判断出她模棱两可的话里的真实意思。

　　林泉将烟灰弹在张碧筠面前的玻璃桌上，说道：“星湖苑开盘九个半月，楼盘今年四月

房，一期十二栋楼，五百七十六户，实际销售一百七十一户，不足三成。如果贵公司老总在家的话，我希望跟他当面谈。”

　　“我们徐总下午到市里去了，你有什么要求，我会代为转达。”

　　“算了，还请张经理领我参观一下楼盘。”

　　正如林泉所料，星湖苑一期十二栋楼，还有七成的房屋未售出，其中还有四栋楼原封未动。每栋楼共有四十八户，一栋楼的总面积在五千到六千平方米。这么多空置的房源占用开发商大约三千万左右的资金，或许其中相当一部分是欠款或者贷款。星湖苑二期的批文早就下来，林泉刚从相关部门调阅了资料，星湖苑二期之所以没有启动，一是资金的缺口，第二恐怕星湖房地产开发公司的老总对这片地域丧失信心了。　Ｗwｗ.ＰiｎｇＧＸs.CＯM　